La senadora provincial de Fuerza Patria, Mónica Macha, presentó un proyecto para modificar la normativa bonaerense y trasladar exclusivamente a los dueños el pago de los honorarios en los alquileres de vivienda. La iniciativa cuenta con el respaldo de Inquilinos Agrupados.
La iniciativa propone modificar la Ley 10.973, que regula la actividad de martilleros y corredores públicos en la provincia de Buenos Aires, para impedir que las inmobiliarias cobren a los inquilinos comisiones, honorarios, gastos administrativos o de gestoría vinculados con la intermediación en alquileres destinados a vivienda.
La legisladora de Fuerza Patria impulsa una modificación de la Ley 10.973, que regula la actividad de martilleros y corredores públicos bonaerenses, y toma como antecedentes las regulaciones vigentes en Río Negro, La Pampa y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
“Las personas inquilinas son la parte más débil del contrato y, sin embargo, terminan pagando honorarios por un servicio que no contrataron y que, en realidad, contrató la parte propietaria”, sostuvo Macha en los fundamentos de la propuesta.
Qué propone el proyecto
Uno de los principales puntos establece que los honorarios correspondientes a la intermediación en alquileres de inmuebles destinados a vivienda deberán ser pagados exclusivamente por la parte locadora. Además, las inmobiliarias no podrán exigir a los inquilinos comisiones, gastos de administración, gestoría u otros conceptos vinculados con el corretaje.
La propuesta también obliga a las inmobiliarias a informar de manera visible quién debe afrontar esos honorarios, tanto en sus establecimientos comerciales como en sus páginas web. “Lo que buscamos es reparar una práctica del mercado inmobiliario que genera una marcada inequidad con quienes no cuentan con una vivienda propia”, afirmó la senadora.
Macha agregó: “Alquilar una vivienda no puede convertirse en una carrera de obstáculos. Esta iniciativa busca que quienes necesitan un lugar donde vivir no tengan que asumir además el costo de una intermediación que no solicitaron”.
El proyecto cuenta con el acompañamiento de Inquilinos Agrupados, organización que advirtió sobre el peso que tienen los gastos iniciales para las familias que necesitan acceder a un alquiler.
Según un relevamiento realizado por la organización en junio de 2026, el 29,7% de los hogares inquilinos se encontraba en situación de emergencia habitacional, mientras que el 73% tenía deudas. Entre estos últimos, el 55% se había endeudado para comprar alimentos y el 37% para pagar el alquiler. En la provincia de Buenos Aires, el porcentaje de hogares inquilinos endeudados alcanzaba el 78,5%.
“Es fundamental aliviar los gastos de los hogares inquilinos. Sobre todo los gastos de ingreso a la vivienda porque son el motivo que empuja a pedir créditos o préstamos que luego se hacen imposibles de pagar, y terminan impidiendo sostener el alquiler. En este contexto de endeudamiento es fundamental trabajar sobre las causas que atacan los ingresos”, sostuvo Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados.
Muñoz también cuestionó el funcionamiento actual de la intermediación inmobiliaria: “Hoy el mercado está regulado pero todo a favor del mercado inmobiliario. Necesitamos equilibrar un poco la cancha. Es profundamente injusto que los inquilinos nos hagamos cargo de honorarios y comisiones de inmobiliarias que trabajan y defienden un sólo interés: el de los dueños”.
La iniciativa comenzará ahora su recorrido legislativo en la provincia de Buenos Aires y buscará establecer que el costo de la comisión inmobiliaria deje de recaer sobre quienes alquilan una vivienda y sea asumido por la parte propietaria.
Medio de comunicación autogestivo con noticias locales y de la región.
