12 julio, 2020

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El Ejecutivo Nacional promulgó la nueva Ley de Alquileres

El Ejecutivo Nacional promulgó la nueva Ley de Alquileres

La noticia se conoció este martes a través del Boletín Oficial, donde se publicó el decreto firmado por el presidente, Alberto Fernández; el Jefe de Gabinete, Santiago Cafiero; y otros funcionarios. Entre las nuevas medidas se destaca la duración de 3 años de los nuevos contratos. 

Hoy por la mañana, el Gobierno Nacional promulgó la nueva Ley de Alquileres mediante el Decreto 580/2020, el cual se publicó en el Boletín Oficial bajo la firma del presidente Alberto Fernández; el jefe de Gabinete, Santiago Cafiero; y las ministras de Justicia, Marcela Losardo; y de Desarrollo Territorial, María Eugenia Bielsa.

De esta forma, la Ley 27.551, modifica el Código Civil y Comercial de la Nación y establece nuevas reglas para los contratos de locación. La norma había sido sancionada por el Congreso el 11 de junio pasado en la Cámara Alta.

Ver además El Senado aprobó la nueva Ley de Alquileres

Entre los principales cambios, los aumentos dejan de ser semestrales y pasan a ser anuales, a la vez que dicho porcentaje pasará a basarse en un indicador que publicará el Banco Central. Estará conformado en partes iguales por el índice de precios al consumidor (IPC), que releva el INDEC, y la variación salarial (Ripte), que elabora el Anses.

Por otro lado, se contempla que la duración de los contratos pasa de 2 a 3 años. También se modificará la garantía, que, con esta nueva ley, el locatario deberá proponer al menos dos alternativas, que pueden ser un título de propiedad, aval bancario o seguro de caución, y el propietario elegirá una.

En el mismo plano, el depósito de garantía pasará a equivaler a un mes de alquiler, y cuando termina el contrato, la devolución deberá ser en el momento de la restitución del inmueble, y actualizada al valor del último mes de alquiler.

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